40 Chemin CHATEAU-SALINS · Lorraine
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 7 076 $/m² · 107,8 m² · constr. 1981 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 426 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815888945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
73025815888945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 49 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 267 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 747 620 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 102 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 754 295 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 170 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 824 373 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 345 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 874 798 $ Poids 87 % |
| 5 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 23 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 703 420 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 169 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 635 217 $ Poids 78 % |
| 7 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 840 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 579 565 $ Poids 71 % |
| 8 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 845 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 472 141 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 484 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 219 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 711 586 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 812 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 848 308 $ Poids 59 % |
| 11 | 18, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-04-29 · 205 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 738 046 $ Poids 58 % |
| 12 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 737 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 602 $ · Ajust. âge +34 705 $ | 716 307 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.