22 Place SOUILLY · Lorraine
Valeur estimée
955 200 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 183,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 500 $
Rôle antérieur 545 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815889327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 800 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
73025815889327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
859 400 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 77 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 372 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 757 794 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 508 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 860 568 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 223 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 1 084 696 $ Poids 84 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 842 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 703 695 $ Poids 66 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 956 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 821 966 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 783 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 235 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 873 235 $ Poids 63 % |
| 7 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 356 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 601 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 772 399 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 845 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 792 250 $ Poids 59 % |
| 9 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 854 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 109 884 $ Poids 59 % |
| 10 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 929 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 126 783 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 938 928 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 841 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 911 473 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.