39 Chemin CHATEAU-SALINS · Lorraine
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 7 144 $/m² · 105,6 m² · constr. 1977 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 427 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815889840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
73025815889840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 47 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 72 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 732 309 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 314 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 725 379 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 382 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 849 715 $ Poids 89 % |
| 4 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 52 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 683 540 $ Poids 89 % |
| 5 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 207 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 799 805 $ Poids 83 % |
| 6 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 150 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 618 185 $ Poids 81 % |
| 7 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 822 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 563 054 $ Poids 73 % |
| 8 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 827 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 458 844 $ Poids 72 % |
| 9 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 732 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 131 $ · Ajust. âge +22 085 $ | 696 216 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 478 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −48 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 399 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-04-29 · 224 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 846 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 938 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 614 167 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.