16 Chemin BAYON · Lorraine
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 165,6 m² · constr. 1979 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 437 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815894589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
73025815894589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 57 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 140 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −43 722 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 721 084 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 339 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −45 790 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 820 614 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 450 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −32 071 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 1 035 904 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 927 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 829 634 $ Poids 68 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 960 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 782 030 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 357 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 748 663 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 888 407 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 647 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −43 248 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 922 986 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 845 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −31 363 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 758 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 1 005 726 $ Poids 49 % |
| 11 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 993 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 121 253 $ Poids 48 % |
| 12 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 694 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −54 812 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 670 622 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.