14 Chemin BAYON · Lorraine
Valeur estimée
880 800 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 195,5 m² · constr. 1979 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 479 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815894778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
73025815894778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
911 500 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 70 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 148 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 782 748 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 327 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 887 728 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 222 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 559 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 796 441 $ Poids 85 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 678 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 726 177 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 588 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 229 $ · Ajust. âge −27 524 $ | 729 647 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 139 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −47 172 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 094 757 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 753 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −38 336 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 919 904 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 455 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +49 888 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 1 117 863 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 342 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 794 794 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 554 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 938 979 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 625 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 996 879 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 940 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 871 635 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.