21 Chemin BAYON · Lorraine
Valeur estimée
959 600 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 199,8 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 600 $
Rôle antérieur 568 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815895146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
638 000 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
73025815895146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
915 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 78 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 90 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge −11 557 $ | 795 469 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 124 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 809 235 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 347 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 901 555 $ Poids 87 % |
| 4 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 38 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −36 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 517 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 678 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −23 592 $ | 741 584 $ Poids 77 % |
| 6 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 720 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 737 792 $ Poids 76 % |
| 7 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 715 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 935 859 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 384 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 806 615 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 887 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 886 166 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 392 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +61 675 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 1 134 510 $ Poids 66 % |
| 11 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 279 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −55 060 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 927 801 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 620 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −17 740 $ | 953 189 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.