56 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
863 000 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 192,6 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 466 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815895458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
73025815895458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
914 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 66 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 55 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +3 853 $ | 796 030 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 311 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 902 094 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 147 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 321 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 811 929 $ Poids 81 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 686 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 738 914 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 363 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +41 939 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 1 134 214 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 658 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 628 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 743 908 $ Poids 71 % |
| 7 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 44 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −54 260 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 113 919 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 752 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −45 555 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 938 935 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 590 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 562 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 351 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −34 471 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 808 923 $ Poids 65 % |
| 11 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 703 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 337 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 922 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −33 294 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 888 647 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.