54 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
932 700 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 203,2 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 300 $
Rôle antérieur 540 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815895657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
604 700 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
73025815895657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 168 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 832 990 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 56 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge +3 853 $ | 817 891 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 295 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 925 887 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 65 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 139 827 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 636 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 763 642 $ Poids 81 % |
| 6 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 668 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 758 609 $ Poids 77 % |
| 7 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 767 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 965 322 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 332 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 828 463 $ Poids 74 % |
| 9 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 231 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −48 126 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 953 234 $ Poids 72 % |
| 10 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 570 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 658 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 939 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 912 819 $ Poids 65 % |
| 12 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 367 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +70 995 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 1 163 270 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.