52 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 211,8 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 400 $
Rôle antérieur 452 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815895847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
73025815895847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 63 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 189 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 833 077 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 87 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 847 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 615 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −23 592 $ | 763 925 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 210 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −30 589 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 952 272 $ Poids 83 % |
| 5 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 64 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +51 559 $ · Ajust. âge −11 557 $ | 820 217 $ Poids 79 % |
| 6 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 314 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 828 736 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 280 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +57 911 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 928 490 $ Poids 75 % |
| 8 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 783 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 965 731 $ Poids 75 % |
| 9 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 650 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 760 088 $ Poids 72 % |
| 10 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 157 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −44 016 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 836 714 $ Poids 66 % |
| 11 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 984 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 857 788 $ Poids 64 % |
| 12 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 259 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −62 848 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 860 279 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.