59 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 136,3 m² · constr. 1986 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 800 $
Rôle antérieur 494 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815896166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
73025815896166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
914 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 67 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 555 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +43 117 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 815 172 $ Poids 72 % |
| 2 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 152 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 742 794 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 367 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 706 844 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 172 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 711 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 947 411 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 187 m · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 787 480 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 555 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 700 118 $ Poids 56 % |
| 7 | 633, rue du Languedoc, Rosemère 2025-11-03 · 972 m · Vendu 940 000 $ (7 148 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 968 954 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 135 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +90 978 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 862 509 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 903 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −34 491 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 731 127 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 837 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +65 950 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 961 462 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 923 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +74 807 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 094 926 $ Poids 44 % |
| 12 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 770 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +73 259 $ · Ajust. âge +55 380 $ | 1 050 993 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.