16 Place CHARMOIS · Lorraine
Valeur estimée
917 100 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 207,6 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 600 $
Rôle antérieur 528 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815896298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
528 900 $
ID provincial
73025815896298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
913 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 143 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 820 482 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 71 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +42 897 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 807 703 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 86 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 124 331 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 314 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +48 484 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 914 888 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 723 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −27 524 $ | 752 174 $ Poids 79 % |
| 6 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 305 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −39 153 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 939 082 $ Poids 76 % |
| 7 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 779 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 950 025 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 375 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 817 099 $ Poids 74 % |
| 9 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 694 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 748 659 $ Poids 74 % |
| 10 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 930 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 899 228 $ Poids 66 % |
| 11 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 1000 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 845 449 $ Poids 63 % |
| 12 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 627 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 966 485 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.