18 Place CHARMOIS · Lorraine
Valeur estimée
909 500 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 223,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 800 $
Rôle antérieur 515 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815896567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
73025815896567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 158 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 856 523 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 278 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 976 335 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 82 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 687 $ Poids 84 % |
| 4 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 336 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −40 443 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 882 684 $ Poids 80 % |
| 5 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 81 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 857 243 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 695 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −23 592 $ | 785 894 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 349 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 850 487 $ Poids 72 % |
| 8 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 793 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 995 105 $ Poids 71 % |
| 9 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 468 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −52 986 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 035 203 $ Poids 70 % |
| 10 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 281 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −60 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 489 $ Poids 70 % |
| 11 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 800 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −38 712 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 924 778 $ Poids 67 % |
| 12 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 45 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +75 895 $ · Ajust. âge −11 557 $ | 844 553 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.