55 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 7 018 $/m² · 92,9 m² · constr. 1985 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 344 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815896574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
73025815896574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 28 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 237 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −29 880 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 830 833 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 293 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 715 759 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 222 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 114 $ Poids 87 % |
| 4 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 769 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 325 $ | 678 325 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 323 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 605 364 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 167 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −55 804 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 712 027 $ Poids 59 % |
| 7 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +32 595 $ | 702 753 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-04-29 · 241 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 704 394 $ Poids 56 % |
| 9 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 918 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 551 683 $ Poids 55 % |
| 10 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 924 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 449 710 $ Poids 53 % |
| 11 | 56, boulevard de Reims, Lorraine 2025-07-23 · 880 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 744 714 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 655 512 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.