53 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 186,8 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 448 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815896763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
73025815896763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 60 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 0 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 216 $ Poids 99 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 270 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 884 900 $ Poids 96 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 310 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 1 113 456 $ Poids 80 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 650 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 724 512 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 174 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 155 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 705 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 993 478 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 569 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 936 942 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 882 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +38 725 $ | 845 085 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 654 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 427 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 729 177 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 764 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 812 792 $ Poids 62 % |
| 11 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 76 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −68 436 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 094 493 $ Poids 60 % |
| 12 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 901 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +5 086 $ | 130 100 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.