51 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
824 400 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 174 m² · constr. 1980 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 436 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815896972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
73025815896972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 59 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 23 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge −11 557 $ | 742 260 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 251 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 843 644 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 314 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 1 063 789 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 866 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +27 108 $ | 804 749 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 807 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 854 209 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 683 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 948 270 $ Poids 65 % |
| 7 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 630 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −39 204 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 689 855 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 748 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 777 663 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 917 198 $ Poids 59 % |
| 10 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 886 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +3 391 $ | 124 428 $ Poids 59 % |
| 11 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 864 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 089 358 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 546 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −47 964 $ · Ajust. âge −17 740 $ | 894 540 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.