13 Place ANDELOT · Lorraine
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 126,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 146,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 478 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815897019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 500 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
73025815897019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 60 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 144 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 856 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 499 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 748 730 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 245 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 685 808 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 216 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +57 157 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 791 688 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 499 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 646 418 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 186 m · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 612 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 814 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 890 137 $ Poids 59 % |
| 8 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 935 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +37 403 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 014 023 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 735 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 971 764 $ Poids 55 % |
| 10 | 4, Place de Chazelles, Lorraine 2025-06-19 · 696 m · Vendu 727 500 $ (6 261 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 826 466 $ Poids 51 % |
| 11 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 409 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −43 178 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 652 926 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 758 813 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.