15 Place CHARMOIS · Lorraine
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 169,8 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 421 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815897154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
73025815897154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
911 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 53 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 126 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −35 060 $ · Ajust. âge −26 968 $ | 718 188 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 235 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 1 032 837 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 334 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −36 363 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 817 516 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 800 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 827 922 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 904 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 779 835 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 890 427 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 786 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 755 582 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 822 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −32 869 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 919 791 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 382 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +52 164 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 748 268 $ Poids 55 % |
| 10 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 906 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 120 862 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 826 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 773 673 $ Poids 54 % |
| 12 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 711 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −47 008 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 667 551 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.