15 Place ANDELOT · Lorraine
Valeur estimée
1 347 300 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 348,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 800 $
Rôle antérieur 734 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815897257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 400 $
Valeur bâtiment
773 400 $
Rôle antérieur
734 900 $
ID provincial
73025815897257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
907 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 317 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 327 252 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 605 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 396 061 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 249 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +77 948 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 218 710 $ Poids 78 % |
| 4 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 422 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −30 539 $ · Ajust. âge −86 723 $ | 1 335 335 $ Poids 78 % |
| 5 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 615 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +99 305 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 627 926 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 689 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −42 296 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 092 953 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 865 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 472 354 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 533 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +98 339 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 323 828 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 263 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +66 564 $ · Ajust. âge −68 310 $ | 1 342 813 $ Poids 63 % |
| 10 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 866 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −48 863 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 409 528 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 730 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge −125 200 $ | 1 259 752 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 210 273 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.