17 Place CHARMOIS · Lorraine
Valeur estimée
818 600 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 187,8 m² · constr. 1979 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 451 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815897353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
73025815897353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
913 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 58 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 112 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 766 868 $ Poids 99 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 313 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 870 444 $ Poids 95 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 229 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 1 096 757 $ Poids 81 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 690 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 711 870 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 176 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 858 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 781 142 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 886 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 831 838 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 638 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 921 475 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 803 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 977 850 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 768 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 800 716 $ Poids 61 % |
| 10 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 136 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −65 992 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 075 937 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 747 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 565 $ · Ajust. âge −27 524 $ | 715 311 $ Poids 61 % |
| 12 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 890 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 128 150 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.