38 Chemin CHATEAU-SALINS · Lorraine
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 7 621 $/m² · 99 m² · constr. 1985 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 414 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815898146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
73025815898146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 47 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 82 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 737 349 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 1 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 800 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 333 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 855 465 $ Poids 94 % |
| 4 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 146 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 622 089 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 285 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −35 174 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 732 657 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 714 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge +47 325 $ | 699 041 $ Poids 75 % |
| 7 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 816 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 567 519 $ Poids 71 % |
| 8 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 822 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 462 455 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-04-29 · 186 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 723 247 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 158 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 030 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 809 500 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +32 595 $ | 723 616 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 931 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 618 641 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.