11 Place ANDELOT · Lorraine
Valeur estimée
934 400 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 200,7 m² · constr. 1983 · terrain 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 200 $
Rôle antérieur 532 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815898243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
516 900 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
73025815898243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
892 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 243 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 773 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 209 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 883 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 359 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 916 100 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 230 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −34 462 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 128 467 $ Poids 78 % |
| 5 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 718 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 750 339 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 820 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 755 056 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 438 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 819 959 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 165 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +64 142 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 1 151 557 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 851 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 953 849 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 408 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −53 224 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 943 511 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 976 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 902 393 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 692 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 968 540 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.