34 Chemin CHATEAU-SALINS · Lorraine
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 176,2 m² · constr. 1977 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 465 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815898608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
73025815898608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 64 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 247 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge −23 115 $ | 735 240 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 348 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 836 057 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 107 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 240 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 695 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 598 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 847 598 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 834 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 798 067 $ Poids 73 % |
| 6 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 691 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −35 117 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 683 067 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 719 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 771 396 $ Poids 63 % |
| 8 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 821 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 123 416 $ Poids 63 % |
| 9 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 763 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 080 539 $ Poids 62 % |
| 10 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 888 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 940 132 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 908 593 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 681 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −42 963 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 886 236 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.