37 Chemin CHATEAU-SALINS · Lorraine
Valeur estimée
879 000 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 183,5 m² · constr. 1975 · terrain 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 700 $
Rôle antérieur 510 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815899051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
73025815899051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 70 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 292 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −30 820 $ | 742 590 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 415 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 844 093 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 149 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 1 065 530 $ Poids 85 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 755 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 689 381 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 887 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 806 701 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 733 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 479 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 857 479 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 773 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 778 442 $ Poids 62 % |
| 8 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 311 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 402 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 755 598 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 868 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +565 $ | 124 553 $ Poids 61 % |
| 10 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 802 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 090 454 $ Poids 61 % |
| 11 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 748 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge −39 915 $ | 893 961 $ Poids 57 % |
| 12 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 952 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 949 123 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.