33 Chemin CHATEAU-SALINS · Lorraine
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 7 402 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 445 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815899493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 600 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
73025815899493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 46 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 1 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 83 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 663 241 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 356 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 824 264 $ Poids 94 % |
| 4 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 79 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 86 % |
| 5 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 367 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 703 754 $ Poids 82 % |
| 6 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 750 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 546 594 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 663 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 675 061 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 756 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 445 596 $ Poids 74 % |
| 9 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 190 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 631 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-04-29 · 180 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 699 365 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 867 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 597 677 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, Boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-12 · 745 m · Vendu 483 000 $ (4 640 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 509 239 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.