31 Chemin CHATEAU-SALINS · Lorraine
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 7 564 $/m² · 95,9 m² · constr. 1976 · terrain 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 433 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815899753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
73025815899753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 43 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 27 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 427 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 98 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 649 041 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 338 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 806 497 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 53 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 840 $ Poids 83 % |
| 5 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 636 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 660 118 $ Poids 82 % |
| 6 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 725 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 535 171 $ Poids 70 % |
| 7 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 731 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 436 403 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 381 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −45 658 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 688 873 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 1000 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 683 678 $ Poids 62 % |
| 10 | 18, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-04-29 · 158 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 685 766 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 638 688 $ Poids 59 % |
| 12 | 56, boulevard de Reims, Lorraine 2025-07-23 · 716 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 724 817 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.