102 Chemin BRISACH · Lorraine
Valeur estimée
1 455 700 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 342,9 m² · constr. 2013 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 700 $
Rôle antérieur 800 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815900084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
842 500 $
Rôle antérieur
800 500 $
ID provincial
73025815900084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 066 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 530 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 1 498 653 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 22 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +74 200 $ · Ajust. âge +19 095 $ | 1 463 514 $ Poids 80 % |
| 3 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 341 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −59 150 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 554 116 $ Poids 73 % |
| 4 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 771 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 762 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 407 012 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 692 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 525 693 $ Poids 70 % |
| 6 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 603 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −40 048 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 545 969 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 929 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 322 043 $ Poids 68 % |
| 8 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 315 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +92 028 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 455 672 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 808 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 413 695 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 509 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +86 726 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 687 961 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 942 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +99 125 $ | 1 712 022 $ Poids 64 % |
| 12 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 823 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 230 $ · Ajust. âge +81 125 $ | 1 493 895 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.