1 Place ST-MIHIEL · Lorraine
Valeur estimée
1 520 300 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 316,9 m² · constr. 2014 · terrain 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 800 $
Rôle antérieur 857 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815900330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 400 $
Valeur bâtiment
849 400 $
Rôle antérieur
857 800 $
ID provincial
73025815900330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 96 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 49 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 1 415 991 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 324 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 409 200 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 549 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 1 452 741 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 532 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 635 309 $ Poids 76 % |
| 5 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 823 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 358 288 $ Poids 74 % |
| 6 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 837 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +94 200 $ | 1 683 749 $ Poids 72 % |
| 7 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 940 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 753 336 $ Poids 67 % |
| 8 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 609 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +73 812 $ · Ajust. âge +89 675 $ | 1 231 790 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 894 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 879 177 $ Poids 66 % |
| 10 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 773 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +19 077 $ | 306 482 $ Poids 65 % |
| 11 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 727 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +63 352 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 718 924 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 970 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 393 206 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.