106 Chemin BRISACH · Lorraine
Valeur estimée
1 488 600 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 300,8 m² · constr. 2018 · terrain 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 100 $
Rôle antérieur 781 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815900378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 800 $
Valeur bâtiment
778 300 $
Rôle antérieur
781 400 $
ID provincial
73025815900378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 65 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +50 920 $ | 1 408 081 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 275 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 400 708 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 539 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 626 370 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 571 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +52 316 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 264 896 $ Poids 76 % |
| 5 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 561 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −47 615 $ · Ajust. âge +85 085 $ | 1 446 439 $ Poids 75 % |
| 6 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 687 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +43 263 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 217 066 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 835 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge +125 600 $ | 1 674 274 $ Poids 72 % |
| 8 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 765 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 265 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 351 360 $ Poids 71 % |
| 9 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 426 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 735 445 $ Poids 71 % |
| 10 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 855 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +24 527 $ | 304 254 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 857 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 339 933 $ Poids 69 % |
| 12 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 790 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 694 142 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.