108 Chemin BRISACH · Lorraine
Valeur estimée
1 703 600 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 363 m² · constr. 2020 · terrain 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 511 000 $
Rôle antérieur 952 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815900549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 300 $
Valeur bâtiment
962 700 $
Rôle antérieur
952 000 $
ID provincial
73025815900549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 97 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 274 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 645 504 $ Poids 83 % |
| 2 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 561 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 582 725 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 654 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 562 641 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 463 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −33 339 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 606 572 $ Poids 70 % |
| 5 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 871 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +132 750 $ | 1 585 103 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 403 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −69 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 563 735 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 579 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +77 878 $ · Ajust. âge +98 175 $ | 1 585 021 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 551 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 291 462 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 861 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 486 285 $ Poids 66 % |
| 10 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 89 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +115 859 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 1 549 728 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 968 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 405 413 $ Poids 63 % |
| 12 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 762 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 744 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 498 119 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.