110 Chemin BRISACH · Lorraine
Valeur estimée
1 862 600 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 366,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 724 400 $
Rôle antérieur 1 082 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815901741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 700 $
Valeur bâtiment
1 077 700 $
Rôle antérieur
1 082 300 $
ID provincial
73025815901741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 022 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 247 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 622 928 $ Poids 84 % |
| 2 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 540 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 589 125 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 635 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 569 075 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 436 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 612 879 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 393 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −62 812 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 540 297 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 524 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 296 501 $ Poids 70 % |
| 7 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 894 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +103 250 $ | 1 562 496 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 603 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +84 940 $ · Ajust. âge +71 995 $ | 1 565 903 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 878 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 473 646 $ Poids 65 % |
| 10 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 115 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +123 113 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 1 531 522 $ Poids 62 % |
| 11 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 553 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +40 822 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 974 565 $ Poids 61 % |
| 12 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 989 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 386 007 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.