7 Place ST-MIHIEL · Lorraine
Valeur estimée
1 885 600 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 362,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 669 400 $
Rôle antérieur 1 048 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815910032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
619 200 $
Valeur bâtiment
1 050 200 $
Rôle antérieur
1 048 200 $
ID provincial
73025815910032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 069 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 313 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 599 672 $ Poids 82 % |
| 2 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 512 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 581 262 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 598 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 561 171 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 786 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 453 639 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 324 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −70 875 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 517 235 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 486 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −34 780 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 605 130 $ Poids 69 % |
| 7 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 914 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 539 278 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 557 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −33 545 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 290 310 $ Poids 67 % |
| 9 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 621 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +76 264 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 1 544 137 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 107 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +114 201 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 1 509 880 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 889 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +70 363 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 764 026 $ Poids 61 % |
| 12 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 364 906 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.