113 Chemin BRISACH · Lorraine
Valeur estimée
1 740 500 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 399,2 m² · constr. 2011 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 651 900 $
Rôle antérieur 1 039 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815910096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 100 $
Valeur bâtiment
1 096 800 $
Rôle antérieur
1 039 700 $
ID provincial
73025815910096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 333 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 564 110 $ Poids 83 % |
| 2 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 276 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +52 226 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 650 743 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 528 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 332 479 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 453 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge +116 875 $ | 1 651 183 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 132 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −108 576 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 2 202 181 $ Poids 70 % |
| 6 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 503 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +62 906 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 648 923 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 798 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −37 939 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 304 163 $ Poids 65 % |
| 8 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 923 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 642 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 590 017 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 593 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +83 824 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 629 185 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 823 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +71 927 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 499 484 $ Poids 58 % |
| 11 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +53 648 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 819 857 $ Poids 52 % |
| 12 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 876 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 423 926 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.