1 Chemin BRISACH · Lorraine
Valeur estimée
1 903 400 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 540,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
540,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 748 100 $
Rôle antérieur 1 116 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815910365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 300 $
Valeur bâtiment
1 144 800 $
Rôle antérieur
1 116 800 $
ID provincial
73025815910365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 085 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 99 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 318 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 889 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 241 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 313 983 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 103 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +218 542 $ · Ajust. âge −10 327 $ | 2 457 007 $ Poids 54 % |
| 4 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 1 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 085 668 $ Poids 47 % |
| 5 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 344 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +187 296 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 2 551 520 $ Poids 45 % |
| 6 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 689 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +61 618 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 2 397 895 $ Poids 37 % |
| 7 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +163 782 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 3 154 912 $ Poids 32 % |
| 8 | 37, rue de Rochebonne, Blainville 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (2 330 $/m²) 557,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 522 581 $ Poids 30 % |
| 9 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +140 154 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 3 343 395 $ Poids 24 % |
| 10 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +165 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 562 976 $ Poids 23 % |
| 11 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 720 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +120 994 $ · Ajust. âge +129 350 $ | 2 635 941 $ Poids 22 % |
| 12 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 555 000 $ (3 441 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie +152 437 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 997 928 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.