114 Chemin BRISACH · Lorraine
Valeur estimée
1 804 100 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 321 m² · constr. 2014 · terrain 1 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 838 800 $
Rôle antérieur 1 154 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815911301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 300 $
Valeur bâtiment
1 151 500 $
Rôle antérieur
1 154 400 $
ID provincial
73025815911301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 988 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 161 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 1 424 488 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 174 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +47 830 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 417 474 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 661 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 1 461 014 $ Poids 78 % |
| 4 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 811 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 367 056 $ Poids 75 % |
| 5 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 802 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 764 370 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 804 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −24 374 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 669 288 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 637 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 644 716 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 929 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge +94 200 $ | 1 694 158 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 897 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 890 349 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 578 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −59 926 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 485 435 $ Poids 65 % |
| 11 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 948 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 401 485 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 629 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge +87 640 $ | 1 421 556 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.