73 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 805 400 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 436 m² · constr. 2007 · terrain 1 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 752 000 $
Rôle antérieur 1 118 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815911640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 400 $
Valeur bâtiment
1 140 600 $
Rôle antérieur
1 118 000 $
ID provincial
73025815911640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
1 030 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 107 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 2 246 065 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 312 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 603 110 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 728 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 330 672 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 302 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −54 339 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 2 341 760 $ Poids 63 % |
| 5 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 214 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +125 027 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 1 694 043 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 457 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +72 704 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 363 259 $ Poids 61 % |
| 7 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 383 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +98 214 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 690 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 449 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +130 202 $ · Ajust. âge +120 078 $ | 1 702 876 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 807 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +59 501 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 456 700 $ Poids 48 % |
| 10 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 983 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 111 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 1 632 986 $ Poids 47 % |
| 11 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 280 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 285 094 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 543 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +151 471 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 690 332 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.