1 Place MONTMEDY · Lorraine
Valeur estimée
1 543 400 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 371,2 m² · constr. 2004 · terrain 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 513 400 $
Rôle antérieur 965 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815911773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 400 $
Valeur bâtiment
958 000 $
Rôle antérieur
965 100 $
ID provincial
73025815911773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 029 150 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 96 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 183 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 543 726 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 440 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +100 065 $ | 1 564 365 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 324 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −54 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 459 110 $ Poids 75 % |
| 4 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 353 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 552 599 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 537 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 551 715 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 429 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 1 253 318 $ Poids 74 % |
| 7 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 999 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 483 251 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 905 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 406 851 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 760 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +91 059 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 708 471 $ Poids 63 % |
| 10 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 511 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +53 529 $ · Ajust. âge −180 500 $ | 1 873 271 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 708 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +94 422 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 1 496 846 $ Poids 59 % |
| 12 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 207 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +132 855 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 1 464 884 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.