4 Place MONTMEDY · Lorraine
Valeur estimée
1 462 300 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 286,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 500 $
Rôle antérieur 853 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815912730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 200 $
Valeur bâtiment
759 300 $
Rôle antérieur
853 400 $
ID provincial
73025815912730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 029 575 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 110 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 275 444 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 246 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −43 110 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 1 276 189 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 603 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 139 533 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 485 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 572 071 $ Poids 72 % |
| 5 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 853 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 110 427 $ Poids 71 % |
| 6 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 736 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −67 011 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 1 570 485 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 694 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −43 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 481 102 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 698 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 538 345 $ Poids 64 % |
| 9 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 25 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +120 773 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 434 786 $ Poids 64 % |
| 10 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 999 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 275 536 $ Poids 64 % |
| 11 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 540 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +79 373 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 283 061 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 213 471 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.