7 Chemin BRISACH · Lorraine
Valeur estimée
1 812 500 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 446,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 818 800 $
Rôle antérieur 1 158 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815920331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 000 $
Valeur bâtiment
1 130 800 $
Rôle antérieur
1 158 200 $
ID provincial
73025815920331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 873 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
992 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 6 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 248 792 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 205 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +86 438 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 607 047 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 743 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 332 760 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 279 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −30 985 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 2 343 864 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 281 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −124 659 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 745 106 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 468 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +87 245 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 366 700 $ Poids 56 % |
| 7 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 289 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +145 007 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 1 699 274 $ Poids 54 % |
| 8 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 422 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +116 415 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 694 451 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 190 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 285 104 $ Poids 53 % |
| 10 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 381 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +148 671 $ · Ajust. âge +106 736 $ | 1 708 004 $ Poids 48 % |
| 11 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 836 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +75 358 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 460 057 $ Poids 44 % |
| 12 | 16, Place de Fey, Lorraine 2024-12-04 · 99 m · Vendu 1 700 000 $ (4 203 $/m²) 404,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +87 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 2 070 994 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.