2 Place MONTMEDY · Lorraine
Valeur estimée
1 307 900 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 240,7 m² · constr. 2004 · terrain 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 700 $
Rôle antérieur 809 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815921008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 600 $
Valeur bâtiment
710 100 $
Rôle antérieur
809 000 $
ID provincial
73025815921008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
1 027 075 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 92 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 7 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 763 $ Poids 97 % |
| 2 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 515 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 197 301 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 624 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 1 151 810 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 635 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 456 273 $ Poids 72 % |
| 5 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 886 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 362 819 $ Poids 70 % |
| 6 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 679 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +44 604 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 1 189 065 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 713 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +45 103 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 976 216 $ Poids 68 % |
| 8 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 905 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 260 501 $ Poids 68 % |
| 9 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 895 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 297 195 $ Poids 66 % |
| 10 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 912 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 1 176 222 $ Poids 65 % |
| 11 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 601 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 347 091 $ Poids 65 % |
| 12 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 880 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 063 968 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.