53 Chemin HOMBOURG · Lorraine
Valeur estimée
1 205 600 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 297,3 m² · constr. 2001 · terrain 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 100 $
Rôle antérieur 695 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815921869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
664 300 $
Rôle antérieur
695 200 $
ID provincial
73025815921869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
972 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 0 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 644 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 335 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 1 292 622 $ Poids 89 % |
| 3 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 630 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −37 408 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 591 714 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 702 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +44 843 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 157 122 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 590 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 594 191 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 895 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 272 376 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 633 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −78 871 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 515 666 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 802 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 499 340 $ Poids 65 % |
| 9 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 909 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 126 025 $ Poids 64 % |
| 10 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 388 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 167 470 $ Poids 64 % |
| 11 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 889 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 750 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 227 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 828 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −54 676 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 1 328 112 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.