71 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 810 900 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 386,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 626 000 $
Rôle antérieur 1 139 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815922063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 200 $
Valeur bâtiment
1 066 800 $
Rôle antérieur
1 139 300 $
ID provincial
73025815922063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 930 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 76 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 589 535 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 389 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 503 547 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 352 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 1 287 021 $ Poids 78 % |
| 4 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 259 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 594 642 $ Poids 78 % |
| 5 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 440 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge +113 407 $ | 1 606 417 $ Poids 76 % |
| 6 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 544 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +61 213 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 593 575 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 612 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −54 486 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 258 865 $ Poids 66 % |
| 8 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 528 919 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 214 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −137 052 $ · Ajust. âge +10 328 $ | 2 122 068 $ Poids 60 % |
| 10 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 405 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +95 973 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 934 716 $ Poids 59 % |
| 11 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 681 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 373 365 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 674 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +127 160 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 759 823 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.