69 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 695 500 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 430,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 358,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 477 700 $
Rôle antérieur 1 017 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815922255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 700 $
Valeur bâtiment
937 000 $
Rôle antérieur
1 017 200 $
ID provincial
73025815922255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 97 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 233 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −35 883 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 2 274 874 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 585 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 346 407 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 399 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +57 375 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 622 985 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 326 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +64 930 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 377 685 $ Poids 66 % |
| 5 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 51 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +114 344 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 712 860 $ Poids 65 % |
| 6 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 231 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +88 483 $ · Ajust. âge +116 875 $ | 1 707 769 $ Poids 64 % |
| 7 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 241 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −66 825 $ · Ajust. âge +138 125 $ | 2 371 773 $ Poids 62 % |
| 8 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 431 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +120 327 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 706 343 $ Poids 55 % |
| 9 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 653 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 473 223 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 537 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +141 544 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 686 906 $ Poids 47 % |
| 11 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 477 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 651 852 $ Poids 46 % |
| 12 | 16, Place de Fey, Lorraine 2024-12-04 · 318 m · Vendu 1 700 000 $ (4 203 $/m²) 404,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +54 845 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 2 089 423 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.