67 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 888 500 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 371,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 634 700 $
Rôle antérieur 1 121 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815922417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 500 $
Valeur bâtiment
1 147 200 $
Rôle antérieur
1 121 300 $
ID provincial
73025815922417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 055 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
968 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 99 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 33 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 633 215 $ Poids 87 % |
| 2 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 425 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 598 635 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 207 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 622 250 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 304 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 303 987 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 531 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 578 634 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 408 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −53 063 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 550 047 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 623 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +92 208 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 801 121 $ Poids 68 % |
| 8 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 363 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +54 880 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 988 623 $ Poids 65 % |
| 9 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +103 250 $ | 1 572 736 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 458 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +74 013 $ · Ajust. âge +100 160 $ | 1 529 558 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 561 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −74 936 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 284 416 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 629 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −41 447 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 399 502 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.