65 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 293 300 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 312,6 m² · constr. 2002 · terrain 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 800 $
Rôle antérieur 748 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815922797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
719 200 $
Rôle antérieur
748 200 $
ID provincial
73025815922797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
952 096 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 92 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 71 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 328 522 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 370 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 1 330 698 $ Poids 89 % |
| 3 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 619 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 1 641 264 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 594 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −43 690 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 558 473 $ Poids 78 % |
| 5 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 849 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 266 593 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 841 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 1 365 526 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 812 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 541 443 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 953 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 309 522 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 667 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +77 514 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 195 693 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 425 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −37 289 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 1 330 616 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 949 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 1 762 760 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 568 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +73 861 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 643 488 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.