63 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 376 700 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 343,6 m² · constr. 2003 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 100 $
Rôle antérieur 786 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815922948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
823 300 $
Rôle antérieur
786 300 $
ID provincial
73025815922948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
949 900 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 572 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 637 381 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 495 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 494 479 $ Poids 78 % |
| 3 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 62 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −57 766 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 1 481 751 $ Poids 77 % |
| 4 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 388 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge +93 394 $ | 1 507 223 $ Poids 77 % |
| 5 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 392 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +75 650 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 1 401 314 $ Poids 74 % |
| 6 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 601 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +87 195 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 733 066 $ Poids 73 % |
| 7 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 88 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +93 441 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 397 085 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 404 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 1 395 258 $ Poids 68 % |
| 9 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 348 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 789 155 $ Poids 68 % |
| 10 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 856 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 339 759 $ Poids 67 % |
| 11 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 159 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −68 299 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 495 986 $ Poids 65 % |
| 12 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 861 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +38 737 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 1 434 616 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.