461 Rang SAINT-FRANCOIS · Lorraine
Valeur estimée
969 200 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 231,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 800 $
Rôle antérieur 533 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815923652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 100 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
73025815923652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
949 450 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 78 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 146 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 174 102 $ Poids 93 % |
| 2 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 503 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −36 942 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 988 246 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 645 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 064 798 $ Poids 71 % |
| 4 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 892 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 251 145 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 852 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 860 304 $ Poids 67 % |
| 6 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 832 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −102 915 $ | 1 033 206 $ Poids 67 % |
| 7 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 682 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −41 533 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 215 504 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 889 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +46 680 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 301 518 $ Poids 65 % |
| 9 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 574 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +77 797 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 008 658 $ Poids 65 % |
| 10 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 882 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 807 874 $ Poids 64 % |
| 11 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 955 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 064 879 $ Poids 62 % |
| 12 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 905 068 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.