469 Rang SAINT-FRANCOIS · Lorraine
Valeur estimée
1 259 100 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 285,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,9 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 400 $
Rôle antérieur 766 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815923915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 200 $
Valeur bâtiment
718 200 $
Rôle antérieur
766 100 $
ID provincial
73025815923915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
947 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 90 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 159 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 328 233 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 653 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 191 352 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 439 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −44 354 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 1 332 230 $ Poids 79 % |
| 4 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 597 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −68 625 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 644 246 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 572 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 640 191 $ Poids 69 % |
| 6 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 501 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +78 106 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 313 295 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 187 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +119 184 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 490 572 $ Poids 64 % |
| 8 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 444 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 177 380 $ Poids 63 % |
| 9 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 1 156 764 $ Poids 60 % |
| 10 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 852 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −44 510 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 542 726 $ Poids 59 % |
| 11 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 908 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 1 914 446 $ Poids 59 % |
| 12 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 826 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 555 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 270 945 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.