14 Chemin BRISACH · Lorraine
Valeur estimée
1 504 400 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 309,7 m² · constr. 2014 · terrain 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 344 500 $
Rôle antérieur 850 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815930520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 400 $
Valeur bâtiment
897 100 $
Rôle antérieur
850 700 $
ID provincial
73025815930520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
972 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 202 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 394 669 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 358 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 1 401 068 $ Poids 89 % |
| 3 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 657 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 733 959 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 712 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 378 666 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 737 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −50 358 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 643 305 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 870 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −29 658 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 1 438 215 $ Poids 65 % |
| 7 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 887 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +19 077 $ | 303 048 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 852 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 618 790 $ Poids 63 % |
| 9 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 804 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +60 150 $ · Ajust. âge +89 675 $ | 1 218 128 $ Poids 63 % |
| 10 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 334 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 218 946 $ Poids 61 % |
| 11 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 348 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −80 699 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 464 663 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 545 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −42 750 $ · Ajust. âge +87 640 $ | 1 400 275 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.