51 Chemin HOMBOURG · Lorraine
Valeur estimée
1 605 700 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 399,3 m² · constr. 2012 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 377 300 $
Rôle antérieur 942 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815931058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
1 073 000 $
Rôle antérieur
942 900 $
ID provincial
73025815931058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
968 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 97 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 305 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 571 797 $ Poids 84 % |
| 2 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 138 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +52 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 658 316 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 295 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +105 450 $ | 1 338 173 $ Poids 78 % |
| 4 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 238 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 658 238 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 568 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −37 804 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 310 048 $ Poids 75 % |
| 6 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 331 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +63 089 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 649 106 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 179 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −108 345 $ · Ajust. âge +72 293 $ | 2 212 740 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 435 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +84 007 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 629 369 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 655 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 430 333 $ Poids 60 % |
| 10 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 838 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 1 597 588 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 443 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +40 830 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 591 741 $ Poids 53 % |
| 12 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 449 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +129 496 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 2 025 239 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.