64 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 488 600 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 352,4 m² · constr. 2010 · terrain 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 300 $
Rôle antérieur 898 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815932111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
941 400 $
Rôle antérieur
898 700 $
ID provincial
73025815932111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
954 292 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 116 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −40 357 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 1 550 785 $ Poids 82 % |
| 2 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 338 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 563 341 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 444 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 543 156 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 604 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +47 829 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 1 710 991 $ Poids 78 % |
| 5 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 208 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −52 441 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 559 970 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 272 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −47 654 $ · Ajust. âge +94 350 $ | 1 259 551 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 365 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +93 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 108 $ Poids 68 % |
| 8 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 602 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +110 877 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 815 373 $ Poids 68 % |
| 9 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 420 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 879 446 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 425 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +37 665 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 1 455 650 $ Poids 65 % |
| 11 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 30 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +111 201 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 456 845 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 856 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +56 492 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 498 185 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.